Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Để có được GCN này, người sử dụng đất, người sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải làm thủ tục đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất nghĩa là kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng, quyền sở hữu và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính.
Việc đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; còn đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.
Ý NGHĨA CỦA GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ, QSHNO&TSKGLVĐ
- Là cơ sở pháp lý để khẳng định quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở & tài sản khác gắn liền với đất;
- Là chứng cứ chứng minh khi xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở & tài sản khác gắn liền với đất;
- Là giấy tờ không thể thiếu để thực hiện các quyền: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
- Là cơ sở để thực hiện việc đăng ký biến động đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Là căn cứ, cơ sở để được đền bù thiệt hại về đất và tài sản gắn liền với đất khi bị thu hồi.
- Ý nghĩa khác, tùy vào mong muốn, mục đích của người được cấp.
VIỆC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI LẦN ĐẦU ĐƯỢC THỰC HIỆN TRONG CÁC TRƯỜNG HỢP:
- Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng;
- Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký;
- Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký;
- Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa đăng ký.
Sau khi đăng ký, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được ghi vào Sổ địa chính, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu có nhu cầu và có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được tạm thời sử dụng đất cho đến khi Nhà nước có quyết định xử lý theo quy định của Chính phủ.
- Về Điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu;
- Về Trình tự thủ tục thực hiện việc đăng ký, cấp GCN QSĐ, QSHNO&TSKGLVĐ lần đầu;
- Về Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp GCN QSĐ, QSHNO&TSKGLVĐ lần đầu;
- Và Những vấn đề pháp lý khác có liên quan.
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:
Tổng đài tư vấn: 1900 6363 89
Email: contact@seallaw.com.vn
Website: http://seallaw.vn/
Youtube: http://www.youtube.com/c/LuậtSealLaw
